L’Associazione riunisce avvocati che svolgono incarichi di custodia giudiziaria nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, operando con professionalità, competenza e rigore istituzionale.
La custodia giudiziaria degli immobili è un istituto previsto nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari e delle vendite giudiziarie, finalizzato a garantire la corretta conservazione, gestione e disponibilità del bene.
Il Tribunale, attraverso il Giudice dell’Esecuzione, nomina un custode giudiziario, con il compito di amministrare l’immobile pignorato nell’interesse della procedura e dei soggetti coinvolti.
Il custode giudiziario è un professionista incaricato di svolgere una funzione di garanzia e controllo sull’immobile oggetto di esecuzione.
Nella prassi, tale incarico è frequentemente affidato ad avvocati con specifica competenza in materia.
Tra i principali compiti del custode rientrano:
Il custode opera sempre sotto la direzione e il controllo dell’Autorità Giudiziaria.
Nel corso della procedura esecutiva, l’immobile può trovarsi libero, occupato dal debitore esecutato, occupato da terzi (con o senza titolo).
Il custode giudiziario valuta la situazione concreta e agisce nel rispetto delle disposizioni del Giudice, garantendo un equilibrio tra tutela del valore del bene, diritti delle parti coinvolte ed esigenze della procedura di vendita.
In presenza dei presupposti di legge, il custode può essere incaricato anche delle attività necessarie alla liberazione dell’immobile.
La custodia giudiziaria è in genere strettamente collegata alla vendita dell’immobile.
Una gestione corretta e trasparente del bene contribuisce infatti a:
Il custode collabora costantemente con il professionista delegato, assicurando il corretto svolgimento di tutte le fasi della procedura.
La presenza di un custode giudiziario assicura: