Agenda

Appartamento trilocale al primo piano con soggiorno e angolo cottura, un bagno, due camere e balcone, cantina e autorimessa

Trattasi, ex perizia di edificio alberghiero.

SALO’ Via Belvedere 1 / 3. Proprietà: piena Base d'asta: euro 2.334.086,50 Cauzione: 10% dell'offerta Descrizione: Trattasi, ex perizia, di area di circa 4660 mq al cui interno sono collocati tre corpi di fabbrica distinti, attualmente in stato di abbandono. L’edificio principale ha forma a “T”: la parte centrale si sviluppa su tre piani fuori terra, mentre quelle laterali su due, oltre al piano interrato. I due edifici secondari si sviluppano su un piano fuori terra.  

LOTTO UNICO   Piena proprietà per 1/1 In Comune di Capriolo (BS), via Vittorio Emanuele n.134 (al catasto è erroneamente indicato il numero civico 98). Trattasi di immobile costituito da un unico alloggio su tre piani: terra, ammezzato e primo. Tale fabbricato è identificato con i seguenti dati catastali nel Comune di Capriolo (BS): Foglio 13, sez. NCT, - mapp. 28, sub.9, cat. A/2, classe 2, consistenza di vani 4, piano 1 e 2, Rendita Euro 202,45; - mapp. 29, sub.3 (graffato al precedente); - mapp. 333, sub.4 (graffato al precedente); L'alloggio, al quale si accede da una scalinata esterna che insiste su di un vicolo, presenta una semplice distribuzione interna dei locali: al piano terra si trova il soggiorno, che funge anche da cucina ed atrio, con una scala che conduce al bagno con wc nel piano ammezzato e, proseguendo, a due locali al piano primo, quest'ultimi entrambi adibiti a camere (anche se solo una di esse ha superficie adeguata alle norme igienico edilizie) e con affaccio su di un balconcino. L'immobile nel suo insieme è di solida fattura, non presenta crepe e/o segni di cedimento. Il tutto come pervenuto alla parte esecutata in forza di atto 21.11.2005, n.52312/11717 di rep. del notaio S. Caliendo, trascritto a Brescia il 30.11.2005 ai n.ri 69486/42698. Dalla relazione di stima in atti si evince la non esatta corrispondenza tra le mappe catastali e lo stato di fatto in quanto vi sono tre errori: - errata rappresentazione dimensionale dei locali; - errata dicitura sul piano dei locali; - errata dicitura del civico. Tale non esatta corrispondenza comporta rettifica catastale, al costo stimato in € 600,00 dal CTU. Il CTU segnala inoltre che non si sono potuti recuperare i documenti relativi alla Legge n.46/90, che l'impianto elettrico appare conforme ai dettami CEI e che l'impianto di riscaldamento è costituito da una caldaia con radiatori collegati.

LOTTO 1   Piena proprietà per 1/1 In Comune di Vallio Terme (BS), sez. NCT, Foglio 10, via Sopranico n. 4 e 6, Piano T, - mapp. 103, sub.24, cat. C/3, classe U, consistenza mq 110, superficie catastale mq 124, RC Euro 181,79 (in precedenza Foglio 11, mapp. 3625, sub. 24), con la inerente e proporzionale quota di comproprietà sulle parti e servizi comuni dell'edificio ai sensi di legge, identificate al Foglio 10, sez. NCT, via Sopranico, Piano T-1, mapp. 103, sub.22, cat. Bene Comune Non Censibile. Trattasi di laboratorio con locali accessori quali ufficio, ripostiglio ed un servizio igienico, tutti al piano terra; il lotto è accessibile dalle ampie vetrine prospicienti la corte comune pavimentata in cui si trovano parcheggi e posti auto.   LOTTO 2   Piena proprietà per 1/1 In Comune di Vallio Terme (BS), sez. NCT, Foglio 10, via Sopranico n. 8, Piano T, - mapp. 103, sub.25, cat. C/2, classe 3, consistenza mq 475, superficie catastale mq 523, RC Euro 196,26 (in precedenza Foglio 11, mapp. 3625, sub. 25), - mapp. 103, sub.26, cat. C/2, classe 2, consistenza mq 105, superficie catastale mq 116, RC Euro 36,87 (in precedenza Foglio 11, mapp. 3625, sub. 26), con la inerente e proporzionale quota di comproprietà sulle parti e servizi comuni dell'edificio ai sensi di legge, identificate al Foglio 10, sez. NCT, via Sopranico, Piano T-1, mapp. 103, sub.22, cat. Bene Comune Non Censibile. Trattasi di due mappali costituenti un unico locale: di essi il mapp. 26 è sprovvisto di accesso diretto dall'esterno ed è raggiungibile, allo stato attuale, solo dal mapp. 25 con il quale costituisce pertanto un'unica unità – magazzino / deposito: il lotto è così accessibile da un portone scorrevole, completo di porta pedonale, nonché da un portoncino metallico adiacente al predetto portone, entrambi appartenenti al mapp. 25 e prospicienti la corte comune pavimentata in cui si trovano parcheggi e posti auto.   LOTTO 3   Piena proprietà per 1/1 In Comune di Vallio Terme (BS), sez. NCT, Foglio 10, via Sopranico n. 2, Piano T – 1 -2, - mapp. 103, sub.29, cat. A/2, classe 4, consistenza di vani 11, superficie catastale mq 278, RC Euro 488,57 (in precedenza Foglio 11, mapp. 3625, sub. 29), con la inerente e proporzionale quota di comproprietà sulle parti e servizi comuni dell'edificio ai sensi di legge, identificate al Foglio 10, sez. NCT, via Sopranico, Piano T-1, mapp. 103, sub.22, cat. Bene Comune Non Censibile. Trattasi di unità immobiliare disposta su due piani; il lotto è accessibile da un ingresso realizzato con portoncino metallico con vetrata e prospiciente la corte comune pavimentata in cui si trovano parcheggi e posti auto. In tale ingresso si trova la scala con la quale si accede all'unità immobiliare: al primo piano vi sono alcuni locali tra i quali soggiorno, sala pranzo, cucina, disimpegno, due camere, locale tecnico, bagno e due balconi sul lato fronte strada; da detta porzione di alloggio si può accedere ad un cortile comune, attraversando una veranda e/o gazebo metallico, attualmente adibito a giardino incolto; al secondo piano vi sono alcuni locali tra i quali soggiorno, disimpegno grande, cucina, disimpegno piccolo, due camere, bagno, due balconi sul lato fronte strada ed uno fronte a monte. Tali locali sono dotati di impianto elettrico a norma, impianto per l'acqua fredda e calda, con regolare allacciamento alla rete idrica, nonché impianto di adduzione del gas e fognario. L'unità immobuliare è dotata di alcuni balconi costituiti da parapetti in calcestruzzo a vista con pavimentazione. Con la relazione 9.3.2020 il custode giudiziario segnala che il lotto è occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura: con provvedimento 6.8.2020 il Giudice dell’Esecuzione li ha autorizzati all'occupazione sino all'aggiudicazione e con impegno a liberarlo entro i successivi 30 giorni.      

Brescia, Via dell’Argine 52, trattasi ex perizia, di appartamento facente parte di un immobile costituito da due unità residenziali, non in regime di condominio, posto al primo piano e composto da atrio con balcone, corridoio, cucina, soggiorno con balcone, 2 camere da letto, servizio igienico e studio. Al piano secondo una camera con accesso al sottotetto non abitabile. Al piano interrato una cantina con sottoscala e locale attiguo. Accesso da area privata al piano terreno.